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這個小區一改造,為什么能讓人眼前一亮?
2019-12-30 14:58:12

  外立面清爽整潔,原本灰撲撲的色調已經變成了磚紅色與暖黃色的搭配,空調外機位和保籠也整齊劃一;空中飛線都不見了,原本一捆一捆的弱電線被整理后統一“請”進地下管廊;翻修一新的瀝青路面,平整地通向小區的各個角落;中心廣場也被重新規劃建造,配備了更多的休閑座椅;停車位整齊劃一……南湖區桂苑小區的改造工程已經接近尾聲,小區面貌的變化令人眼前一亮。




  老舊住宅區改造,在我市已經不是新鮮的話題,持續實施了10多年,如何在中心城市品質提升的背景下做到“創新”和“民生”,南湖區進行了有效和成功的探索。

  

改造內容居民說了算

  桂苑小區位于南湖區南湖街道,建于1999年,共有住宅樓44幢,住戶1535戶,總建筑面積14.3萬平方米,是2019年度嘉興市中心城市品質提升小區小巷專項行動的試點小區,也是改造小區中面積最大、涉及群眾最多的。

  在項目啟動之初,南湖區品質辦就動了很多腦筋。問卷調查、業主代表大會、入戶走訪等多種形式的民意調查在小區里開展,廣泛征求居民意見。

  “業主反映的問題主要集中在停車難、環境差和管理差這三個方面,于是就從這些方面尋找原因和解決辦法?!蹦蝦分拾斐N窀敝魅畏角勘硎?。

  就拿停車難來說,小區建設之初,規劃了150個車位,但目前小區業主的車輛已經增加到500多輛,平時這些車輛只能隨意停在主干道兩側。經過整體規劃盤點,改造完成后,正規車位將增加455個,達到605個,保證業主車輛的停放。

  “項目設計單位曾經提出在小區中心公園下面開挖出一個地下車庫,將機動車引流至地下,地面空間更大程度地讓給行人?!狽角拷檣?,但經過廣泛征求意見,這個方案最后沒有得到業主的同意,所以沒有付諸實施。

  在廣泛聽取意見的基礎上,對桂苑小區的雨污分流、拆除違章建筑、住宅墻面、堆砌物等十類要素進行整治提升,同時還以建設智慧社區為特色,有機植入了未來鄰里、未來健康等場景元素,新設或優化了健康小屋、智慧書屋等功能設施。


  

智慧化管理切中居民訴求

  自2008年以來,南湖區連續12年將城市老舊住宅小區改造列入政府民生實事工程,經過十多年持續不斷的投入,截至目前已投入近8億元,完成改造小區(點)270個,面積241萬平方米,受益群眾32萬人。

  在中心城市品質提升的背景下,老舊住宅小區的改造會有何不同呢?

  “我們主要回答了‘為什么改、改什么、怎么改、改好怎么管’這幾個問題,堅持把居民訴求放在首位?!狽角勘硎?。

  作為南湖區的智慧社區試點,桂苑小區通過智慧社區管理平臺,打造了一套由智慧安防、智慧書屋、健康小屋等N個智慧應用子系統組成的智慧社區建設體系,覆蓋了居民生活的方方面面。

  比如,在社區服務中心二層有一個智慧書屋,居民只要刷臉或刷市民卡就能進入,書屋內安裝了數字圖書閱覽交互屏,可以直接觸摸閱覽電子屏上顯示的圖書,也可用手機掃描屏幕上的二維碼,實現手機同步閱讀電子圖書?!熬用窕鼓茉謖飫鎦苯詠柙暮凸榛辜渦聳型際楣蕕氖榧?,不出小區就能共享圖書資源?!狽角拷檣?。



  讓生活智慧化,體現在桂苑小區的各個角落。主次要出入口、重點公共區域、主要通道的智能安防系統,能第一時間監控到高齡老人獨自走出社區,若老人24小時未歸,居委會工作人員會立即將情況告知老人子女;醫療服務中心內設置了健康小屋,屋內配置自助體檢設備、心理自助測評系統和深蹲檢測平臺;為獨居老人住戶安裝可燃氣體探測報警、火災煙感報警及門磁等裝置,便于實時關注老人的生活狀況,提供關懷……

  “既漂亮又實用,給了我們一個更好的居住環境?!閉謚腔凼槲菰畝戀某麓蟛咝說馗嫠嘸欽?,改造之前還對改造內容持保留意見,但看到現在的成效非常滿意,“其他小區的人來看過之后,都羨慕我們呢!”


來源:讀嘉新聞 文字記者:周佩佳 通訊員:鐘永山 譚文麗 攝影:周佩佳 編輯:徐麗萍 責編:張國強

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